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가족 간 부동산 거래는 증여와 매매로 이루어집니다. 이때 주의할 점은 법적인 제재가 없는 자식에게 증여하는 경우이지만, 발생하는 세금과 처리 방법을 고려해야 합니다. 이에 대한 몇 가지 주의점을 알아보겠습니다. 상대에게 무상으로 재산을 주는 경우, 상대가 이를 수락하게 되면 증여가 성립됩니다. 이때 과세 대상자가 되기 때문에 증여세를 부담하고, 받은 재산에서 세금을 제하게 됩니다. 부부 간 증여의 경우, 6억 원까지 세금 공제가 가능합니다. 하지만 2007년 12월 31일 이전에는 3억 원까지 가능했기 때문에 세금 공제액의 범위와 증여세율을 미리 계산하여 확인하는 것이 필요합니다. 증여세 계산 증여세 계산은 세율을 곱하여 계산하지만, 누진세율이 적용될 수 있기 때문에 잘 확인하고 계산해야 합니다. 매매로..

오늘은 오피스텔 관리비에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔 같은 경우에는 가전제품 풀옵션이 내장되어 있고 인테리어가 예뻐서 한번 살고 싶습니다. 또한 관리와 보안이 잘 되어 있어 생활이 편리합니다. 하지만 오피스텔에 사는 사람들의 공통된 불만은 관리비가 너무 비싸다는 것입니다. 원룸을 찾는 사람들에게 원룸 관리비가 비싸다는 것을 확인시켜 주는 역세권 부동산업을 하는 저도 있습니다. 예를 들어 전용 5~6평형 오피스텔 보증금 2000만 원에 월세가 60원이라면 관리비는 보통 10만 원 정도입니다. 공동전기, 공동수도 등 다른 요금을 더하면 공동관리비로 10만 원 이상을 내는 것이 기본입니다. 인터넷 비용이 고정된 통신사도 있어 다른 통신사가 쓸 수 없는 오피스텔도 많습니다. 단, 관리비에는 인터넷 케이블 요금..

교차로를 지날 때 카메라에 잡히는지 신호/속도 카메라에 잡히는지 확신할 수 없습니다. 오늘은 신호/속도 위반 실시간 검색 사이트와 과태료 차이 등 신호 위반에 대한 문의 방법에 대해 알아보겠습니다. 한번 알아볼까요. 요즘에는 운전 중에 경찰차나 단속 카메라 차량을 자주 봅니다. 노란불을 아슬아슬하게 지나쳤을 때 과속으로 적발된 것인지, 운전에 집중하다 속도를 눈치채지 못한 것인지 궁금했을 것입니다. 이렇게 불안할 때 빠르게 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 과속 과태료 실시간 조회에 대해 알아보겠습니다. 과속이나 신호위반으로 과태료 고지서를 받으면 과태료와 과태료 중 하나를 선택할 수 있습니다. 일반적으로 범칙금보다 저렴하다는 이유로 범칙금 납부를 선택하면 교통위반 기록에 남아 처벌을 받게 됩니다. 그 ..